Proyectos de adaptación de local a vivienda

En los últimos tiempos algo muy solicitado, pero no siempre se puede realizar ya que depende del Plan General Municipal que se encuentre vigente

Todo local necesita, para poder adaptarse a vivienda varios condicionantes:

Superficie mínima.- 38m2 útiles en caso de varias estancias o 25m2 en el caso de ser un estudio (una sala salón-cocina-dormitorio).
Frente de fachada mínimo: 3 ml Altura libre (suelo terminado a techo) de 2,50 metros en general (75% de la vivienda) y 2,20 en el resto (suelen ser aseos y distribuidores)
La cocina debe tener salida independiente para la campana extractora (en caso de no contar con ella se puede instalar una campana extractora de recirculación con filtros de carbono).
Huecos de fachada que aporten un 8% de superficie de ventilación y un 12% para entrada de luz natural (para la estancia donde se encuentra el hueco).
Baños y aseos interiores con extracción forzada.
En plantas bajo rasante, la superficie aprovechable sería del 25% de la superficie de la planta superior

De cualquier forma, cada Ayuntamiento cuenta con su propia normativa urbanística, y así, exigen cumplir unos requisitos mínimos de habitabilidad a la hora de transformar un local comercial en una vivienda, por lo que debemos informarnos previamente por los técnicos competentes antes de iniciar los trámites relacionados con el cambio de uso. Estos requisitos están relacionados con las condiciones de vivienda exterior y superficies mínimas tanto de las piezas habitables como de la vivienda en general.

para más información no duden en contactar con

INGEYPRO

teléfono: 696 618 224

mail: info@ingeypro.com

https://www.proyectosingeypro.es/es/

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